Adaptacja projektu gotowego jest to przystosowanie do obowiązujących norm i przepisów prawa budowlanego i zasad wiedzy technicznej, lokalnych warunków miejscowych, gruntowych oraz do indywidualnych potrzeb klienta.
Adaptację podzielić można na obowiązkową i uzupełniającą.
- Adaptacja obowiązkowa
- W jej zakres wchodzi dostosowanie projektu do "Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu" lub do wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dostosowanie projektu gotowego do stref obciążeń klimatycznych. Sporządzenie projektu zagospodarowania terenu (działki), z naniesieniem projektowanego budynku na aktualną mapę do celów projektowych.
- Adaptacja uzupełniająca
- Jest to dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb i pomysłów Inwestora.
Zmiany proste - takie, które w istotny sposób nie wpływają na zmianę wyglądu zewnętrznego budynku, najczęściej z góry dopuszczone przez autorów projektów. Można do niech zaliczyć zmianę wielkości i usytuowania okien i drzwi, zmianę układu lub likwidację ścian działowych, zmianę materiałów wykończeniowych oraz wymianę materiałów budowlanych, przy zachowaniu takich samych lub lepszych parametrów technicznych.
Zmiany złożone - wiążące się z przeprojektowaniem architektury i konstrukcji budynku. Można do nich zaliczyć np. zmianę ściany jednowarstwowej na dwu lub trzywarstwową i odwrotnie, co pociąga za sobą potrzebę przeprojektowania ścian, fundamentów, stropów oraz sposobu podparcia konstrukcji dachowej. Zmiana wymiarów budynku lub usytuowania ścian zewnętrznych, czego konsekwencją jest modyfikacja geometrii dachu. Przekształcenie budynku parterowego w budynek parterowy z użytkowym poddaszem, w przypadku gdy nie przewidziano stropu, lub podpiwniczenie domu. Zmiana technologii z murowej np. na szkieletową. Wszelkie zmiany tego typu, wymagają indywidualnej pisemnej zgody autora projektu.
Wszelkie projektowane zmiany w zakresie rysunkowym i opisowym nanoszone są trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym, na czterech egzemplarzach projektu lub sporządzany jest projekt zamienny (w zależności od skali wprowadzanych zmian). Adaptacji projektów gotowych dokonują doświadczeni, uprawnieni architekci i projektanci. Zgodnie z przepisami autor zmian w projekcie gotowym, podpisując dokumentację, bierze odpowiedzialność za prawidłowe i kompletne sporządzenie projektu.
Oferta dla klientów z całego kraju obejmuje:
- wykonanie projektu zagospodarowania działki lub terenu,
- adaptację projektu do warunków miejscowych,
- zmiany uzupełniające narzucone przez Inwestora,
- przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej, do uzyskania pozwolenia na budowę.
Oferta dla klientów z Płocka i regionu płockiego obejmuje pełną obsługę przedinwestycyjną:
- wykonanie projektu zagospodarowania działki lub terenu,
- adaptację projektu do warunków miejscowych,
- zmiany uzupełniające narzucone przez Inwestora,
- przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę.
Lista dokumentów niezbędnych do wykonania adaptacji i skompletowania projektu do uzyskania pozwolenia na budowę: (
zobacz)
- Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli na danym terenie nie ma Planu Miejscowego.
- Geodezyjna mapa do celów projektowych w skali 1:500.
- Warunki techniczne przyłączenia wody.
- Warunki techniczne przyłączenia kanalizacji.
- Warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej.
- Warunki techniczne przyłączenia energii elektrycznej.
